广东省房地产买卖合同-判裁文书

发布时间:2020-07-31 13:35:16 来源: 判裁文书 点击:

判裁文书

广东省房地产买卖合同
 
  
广东省房地产买卖合同(适用于二手楼买卖)[适用买方]
甲方(转让方):          
 
姓名:          
 
国籍:          
 
身份证号码:          
 
居住地址:          
 
委托代理人:          
 
姓名:          
 
国籍:          
 
身份证号码:          
 
地址:          
 
邮政编码:          
 
电话:          
 
乙方(受让方):          
 
身份证号码:          
 
居住地址:          
 
委托代理人:          
 
姓名:          
 
国籍:          
 
身份证号码:          
 
地址:          
 
邮政编码:          
 
电话:          
 
根据国家和省法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:
 
第一条 买卖房地产情况
 
甲方拟将位于          的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解,愿意购买该房地产。
 
该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为          平方米,土地使用权类型为          ,房屋建筑面积为          平方米,其中【套内】【整层内】的建筑面积为          平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为          平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。该房地产甲方于          年          月          日向申请产权登记,领取了《房地产权证》,证书号码为          ,房地产权共有(用)证号码为          。
 
第二条 买卖房地产价格、付款方式
 
甲、乙双方议定该房地产交易总金额为(          币)          元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金(币)          元整。
 
乙方于          年          月          日前支付第一期房款(          币)          元整。
 
乙方于          年          月          日前支付第二期房款(          币)          元整。
 
最后一期付款(          币)          元整,在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵,付款方式:【现金】【支票】【汇款】【】。
 
第三条 登记过户手续办理
 
本合同签订之日起三十日内,甲、乙双方应携带有关资料          到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时,甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。
 
第四条 房地产交接
 
双方同意于          年          月          日由甲方将该房地产交付给乙方使用。
 
第五条 权利保证约定
 
甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
 
第六条 违约责任
 
甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时,作甲方中途悔约处理,本合同即告解除,甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方,另赔偿乙方(          币)          元整的违约金。
 
乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时,作乙方悔约处理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付购房款甲方在七日内退回乙方,另赔偿甲方(          币)          元整的违约金,由甲方在乙方已付房款中扣除。
 
第七条 税务承担
 
办理上述房地产过户所需缴纳的税费,由甲、乙双方按规定各自负责。
 
第八条 合同争议的解决方法
 
本合同履行过程中如发生争议,双方应及时协商解决,协商不成的,按下述第          种方式解决:
 
1、提交          仲裁委员会仲裁。
 
2、依法向人民法院起诉。
 
第九条 合同未尽事宜处置及生效
 
本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议(附件二),刊、充协议与本合同具有同等法律效力。
 
第十条 本合同保存
 
本合同一式三份,甲、乙方双方各存一份,当地房地产管理部门存一份。
 
甲方(盖章):                  乙方(盖章):          
 
法定代表人(签字):               法定代表人(签字):          
 
委托代理人(签字):               委托代理人(签字):          
 
签订地点:                    签订地点:          
 
          年____月____日                  年____月____日
 
附件
 
附件一:房屋平面图(与《房地产权证》记载的一致)(略)
 
附件二:合同补充协议(略)
 
说明
 
1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,乙方应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地主管部门咨询。
 
2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权,领取了房地产管理部门核发的《房地产权证》的房屋及其所占用的土地使用权。
 
3、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容,双方应当协商确定。【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
 
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
 
5、在签订合同前,甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、证明文件。
 
6、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。
  
 
 广东省房地产买卖合同
 
  
广东省房地产买卖合同(适用于二手楼买卖)[适用买方]
甲方(转让方):          
 
姓名:          
 
国籍:          
 
身份证号码:          
 
居住地址:          
 
委托代理人:          
 
姓名:          
 
国籍:          
 
身份证号码:          
 
地址:          
 
邮政编码:          
 
电话:          
 
乙方(受让方):          
 
身份证号码:          
 
居住地址:          
 
委托代理人:          
 
姓名:          
 
国籍:          
 
身份证号码:          
 
地址:          
 
邮政编码:          
 
电话:          
 
根据国家和省法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:
 
第一条 买卖房地产情况
 
甲方拟将位于          的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解,愿意购买该房地产。
 
该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为          平方米,土地使用权类型为          ,房屋建筑面积为          平方米,其中【套内】【整层内】的建筑面积为          平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为          平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。该房地产甲方于          年          月          日向申请产权登记,领取了《房地产权证》,证书号码为          ,房地产权共有(用)证号码为          。
 
第二条 买卖房地产价格、付款方式
 
甲、乙双方议定该房地产交易总金额为(          币)          元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金(币)          元整。
 
乙方于          年          月          日前支付第一期房款(          币)          元整。
 
乙方于          年          月          日前支付第二期房款(          币)          元整。
 
最后一期付款(          币)          元整,在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵,付款方式:【现金】【支票】【汇款】【】。
 
第三条 登记过户手续办理
 
本合同签订之日起三十日内,甲、乙双方应携带有关资料          到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时,甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。
 
第四条 房地产交接
 
双方同意于          年          月          日由甲方将该房地产交付给乙方使用。
 
第五条 权利保证约定
 
甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
 
第六条 违约责任
 
甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时,作甲方中途悔约处理,本合同即告解除,甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方,另赔偿乙方(          币)          元整的违约金。
 
乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时,作乙方悔约处理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付购房款甲方在七日内退回乙方,另赔偿甲方(          币)          元整的违约金,由甲方在乙方已付房款中扣除。
 
第七条 税务承担
 
办理上述房地产过户所需缴纳的税费,由甲、乙双方按规定各自负责。
 
第八条 合同争议的解决方法
 
本合同履行过程中如发生争议,双方应及时协商解决,协商不成的,按下述第          种方式解决:
 
1、提交          仲裁委员会仲裁。
 
2、依法向人民法院起诉。
 
第九条 合同未尽事宜处置及生效
 
本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议(附件二),刊、充协议与本合同具有同等法律效力。
 
第十条 本合同保存
 
本合同一式三份,甲、乙方双方各存一份,当地房地产管理部门存一份。
 
甲方(盖章):                  乙方(盖章):          
 
法定代表人(签字):               法定代表人(签字):          
 
委托代理人(签字):               委托代理人(签字):          
 
签订地点:                    签订地点:          
 
          年____月____日                  年____月____日
 
附件
 
附件一:房屋平面图(与《房地产权证》记载的一致)(略)
 
附件二:合同补充协议(略)
 
说明
 
1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,乙方应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地主管部门咨询。
 
2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权,领取了房地产管理部门核发的《房地产权证》的房屋及其所占用的土地使用权。
 
3、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容,双方应当协商确定。【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
 
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
 
5、在签订合同前,甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、证明文件。
 
6、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。
  
 
 

相关热词搜索:广东省房地产买卖合同

版权所有 律师资料网 www.rhlawyer.com