上海市共有产权保障住房(经济适用住房)预售合同示范文本

发布时间:2020-05-22 15:46:42 来源: 合同范本 点击:

上海市共有产权保障住房(经济适用住房)预售合同示范文本
 
(2013版)
 
 
 
 
 
 
 
 
 
制定
 
 
               上海市住房保障和房屋管理局
 
                  上海市工商行政管理局
 
使用说明
 
一、本合同文本根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规以及国家和上海市关于共有产权保障住房(即经济适用住房,下同)管理的规定制定,供当事人采用。
二、共有产权保障住房购买申请户应当先与区(县)住房保障实施机构签订共有产权保障住房选房确认文件,该确认文件作为本合同附件。
三、共有产权保障住房购买申请户家庭成员应当为合同买受人或同住人,其他人不得作为合同买受人或同住人。合同买受人和同住人严格按照本市有关规定确定。
四、在签署本合同的同时,共有产权保障住房的同住人应与区(县)住房保障实施机构签订本合同附件一《上海市共有产权保障住房使用协议》。
五、区(县)住房保障实施机构依据有关共有产权保障住房管理规定对合同买受人、同住人使用共有产权保障住房进行管理,并享有回购、收回等权利。共有产权保障住房购买申请户弄虚作假、隐瞒真实情况及伪造相关证明申请购买共有产权保障住房的,区(县)住房保障实施机构将按照规定追究其法律责任。
六、为了保障和维护当事人的合法权益,合同各方当事人应当仔细阅读合同条款及附件并慎重签订本合同。
七、本合同文本自 2013年 11月1日起使用,今后凡未制定新的版本前,本版本延续使用。
 
上海市共有产权保障住房(经济适用住房)预售合同
 
目 录
第一章     合同标的物
第二章     房价款和支付方式
第三章     房屋交付
第四章     房地产登记
第五章     房屋质量及保修
第六章     物业管理
第七章     房屋的回购和转让
第八章     房屋使用管理
第九章     合同解除
第十章     其他约定
第十一章        争议解决
合同附件:
附件一  《上海市共有产权保障住房使用协议》
附件二  房屋平面图
附件三  房屋建筑结构、装修及设备标准
附件四  付款时间和付款方式
附件五  补充协议
附件六  《前期物业服务合同》
附件七  《业主临时公约》
附件八  共有产权保障住房选房确认文件
《房屋交接书》 
甲方:_____________________________________________
住所:____________________________________________ 邮编:_________
营业执照号码:_____________________________ 资质证书号码:_________
法定代表人:_______________________________ 联系电话:__________
委托代理人:_______________________________ 联系电话:__________
 
乙方:_______________________
户籍所在区(县):____________ 性别:________ 出生年月日:__________
住所(址):_______________________________________ 邮编:_________
身份证

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